作为最受关注的热播剧之一,广安大厦拟改为长租公寓本来为安家天下副总裁翟云霄前期操作的项目,但因涉及瓜哥店铺的生存问题而导致徐姑姑出山考虑拦胡此项目。徐姑姑向阚文涛分析了广安大厦改造为长租公寓这个项目的前景和预期投资,说动了阚总投资这个长租房项目。之后二人一起拉到大厦业主秋总一起入伙。而后徐姑姑、房似锦离开安家天下后,带着一伙众人热火朝天开始创业。

他们用现代都市的居住理念同年轻人的多样化需求相结合,对广安大厦加以改造。徐姑姑为这一新生的项目取名为“城家公寓”,希望可以将其打造为青年人在城市里的家与社区。

经过大伙一番数月各司其职,辛苦打拼,“城家公寓”开业当天,各方朋友前来捧场,济济一堂。徐姑姑、房似锦对于公寓的招租也信心满满。

现实中的城家公寓,成立于2015年,是华住集团 和IDG资本共同出资成立的公寓 ,在全国一线城市布局 ,当前已覆盖京、沪、广、深、苏、杭 等多个城市。

城家理念:拒绝合租,选城家。城家公寓摈弃过度浪费的外观或装饰,让住客以合适的价格回归理想的居住环境。

“合租”引发的矛盾造成了租房一族安全感的缺失,城家公寓希望每一位为生活努力打拼的人都能获得更好的居住体验,不再被“合租”带来的问题困恼。在适度的独立空间之外,城家公寓提供酒店级安保,酒店级服务、便捷配套设施、丰富公共空间,为独居生活赋予十足安全感。

公寓周边配套:专注实用型独立居住空间,定制家具,品牌家电,配套齐全;设有功能多样的公共区域,如健身房、洗衣房、休闲会客厅等。周边配套:地铁沿线,交通便利,生活方便。

日常服务:1)专职管家 2)酒店级保洁, 3)酒店级安保专业4)专业维修团队

那么,电视剧中出现的“城家公寓”大楼,在现实中又是何项目?那就是:由国内新锐城市更新投资机构翰同资本操盘的、轻奢酒店+联合办公+商业的场景“新物种”静安NEO。

2017年9月,翰同资本采取“专业运营、劣后捆绑”的操作模式,引进华住集团做为项目基石投资人及酒店部分运营商,并引入合众厚生、金茂资本、大苑地产、泽谷投资、北京信托等专业投资机构联合投资,完成了对该物业的股权收购。

据投资方透露,截至2018年底该项目的出租率已经达到95%,改造后的全楼净坪效由3-4元提升至7-8元,改造前全年租金600万,改造后第一个稳定运营年即可超过2000万。远远超过同类物业作为联合办公单一业态的回报水平,也规避了今后上海办公租金大幅下跌的经营风险。静安NEO项目的静安公园CitiGo酒店于2019年2月开业,3月即完成爬坡,出租率常年在90%之上,RevPAR在上海同类型酒店中位居第一,甚至超过部分五星级酒店。若两年后退出,该项目的预期收益率将不低于25%。显然,相对于过往城市更新项目中将酒店改为写字楼,或者将老旧写字楼改造为新型办公楼、长租公寓,以及将旧有商业空间改造为新型商业空间的常规单一做法,静安NEO的这种业态“混搭”和跨界无疑是大胆和特别的。

据悉,2019年9月城家公寓已完成近3亿美元A轮融资,本轮融资由博裕资本领投,云锋基金、华住集团、雅诗阁、建银国际等机构跟投。据悉,城家本次融资是集中式长租公寓单次融资金额的最大记录。此前2018年4月,城家公寓荣获MBI 2017年度集中式长租公寓最具影响力品牌,同年5月中国房地产存量资产暨城市更新理事会住房租赁行业示范单位,2019上半年度涵寓长租公寓综合榜集中式TOP30,4月荣获MBI 2018年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖及2018年中国住房租赁品牌蓝皮书入选品牌单位;12月2日,中国住房租赁企业家领袖峰会白云山论坛2019年度最具投资价值品牌奖及2019中国房产风云榜星公寓。