客房是酒店创收的主要产品，根据文旅部发布的《2021年度全国星级饭店统计报告》数据显示，我国五星级酒店客房占营业收入比重是42.66%。智研咨询提供的2014-2020年中国五星级酒店营业收入总额结构显示，客房营业收入占比分别是44.24%、46.36%、46.93%、47.01%、46.21%、41.05%、40.48%。

再从五星级酒店平均房价和出租率来看，文旅部公布的《2021年度全国星级饭店统计调查报告》显示，2021年，我国五星级酒店的平均房价是551.04元，平均出租率是44.65%。2020年，我国五星级酒店平均房价是523.27元，平均出租率是53.96%。2019年，我国五星级酒店平均房价是596.56元，平均出租率是60.94%。

由此可见，疫情防控常态化，高星级酒店平均房价对比疫情前的2019年有所下降，加上持续走低的出租率，客房低坪效成了戴在高星级酒店头上的“紧箍咒”，如何盘活存量资产，提高客房坪效，成为高星级酒店亟需解决的难题。

云杉优眠房是云杉优眠与高星级酒店共同打造，以智能床为硬件载体，搭载健康数字化服务的方式，面向中国商旅人群的客房新品类。

​云杉优眠房

近年来针对商旅人群睡眠质量的一次深度调研显示，35%的商旅人群存在明显的睡眠障碍。云杉优眠智能床一键助眠模式，通过微波震动让人彻底放松下来，减少入睡时间，开启整晚好睡眠。

一键助眠功能帮助住客快速入睡

商旅人群经常出差在外，难免舟车劳顿，打开智能床零重力模式，使膝盖与心脏处于同一水平线，减轻心脏负荷，均匀分散身体压力，促进血液循环，缓解身心疲劳，具有助眠作用。

住客体验云杉优眠智能床的零重力功能

此外，商旅精英出差多、任务紧、压力大,白天过度劳累，晚上难免打鼾，云杉优眠智能床打鼾干预功能，自动感知打鼾情况，在不影响睡眠的情况下自动抬起床头，调整睡姿，提升血氧浓度，优化睡眠质量。

换言之，云杉优眠房满足了商旅精英在客房“智能睡眠+”的需求，这为酒店提高客房客单价提供了可能。

携程平台洲际旗下逸衡酒店住客评论

此外，根据人民日报数字传播与直客通联合发布《2021年度中国高星级酒店数字化营销创新发展趋势报告》的调查结果显示，高达70.2%的消费者对搭载智能科技的智慧型酒店感兴趣。云杉优眠房的问世，填补了高星级酒店智能睡眠场景空白，很多住客在初体验之后开始复购，提高了客房复购率。

携程平台雅诗阁住客对云杉优眠房的评论

所以，高星级酒店倒掉“旧瓶”里的“旧酒”，装入云杉优眠房“新酒 ”后，提高了客单价和复购率，打破了客房坪效低的魔咒。