12月29日，中建四局万科城市之光项目主体结构全面封顶，项目团队坚持高标准、高质量、高效率的要求，顺利完成阶段性建设任务，推动项目建设迈入装饰装修及室外配套工程施工新征程。

加压提速 构建美好生活场景

项目总建筑面积约45万平方米，配套商业面积2万平方米，建设内容包括40栋高层住宅、1栋幼儿园、1栋多层居家养老服务站及12栋配套商业建筑。作为集居住、轨道、商业、公园、休闲、娱乐为一体的TOD超级社区，项目建成后将有助于打造高新产城未来新一代滨江综合住区，为居民呈现一个崭新的美好生活场景。

项目为地铁运营库与盖上同步开发项目，施工过程中需要对地铁进行保护，二次开发又受限于在建的原轨道交通设施等原因，施工难度对比常规TOD房地产项目更加复杂，工期控制难度高。为抢抓工期，项目一开工，便倒排工期计划，及时优化工序，极大节省了工期。提前12天实现地下室封顶节点，10天完成铝模首拼，5天垒起一层标准层，经过799个日夜的努力，最终提前15天完成了主体结构封顶节点。

精益管理 推进项目优质履约

项目坚持“质”造精品，成立质量监督管理小组，对项目质量风险进行预测和评估，并针对风险提前制定质量纠偏方案，确保方案落地实施。定期举行质量监管小组项目自检，将“中建四局+万科+属地”管理制度深度融合，推行一次成优策划，做到交底全覆盖，实行“样板引路”，严格执行“自检、专检、交接检”三检制度、实测实量制度、验收管理制度，实现质量精细化管理，推进工程高质量履约。

项目狠抓安全管理，成立安全管理小组，签订全员安全责任承诺书，划分责任区，建立安全档案，以定期检查、巡视检查、专项检查的方式深入现场查安全，构建横向到边、纵向到底、覆盖全面、精准到点的安全生产防线。连续4个季度在福州万科飞检过程中综合排名前列，创福州万科房地产5年来最佳成绩，为福州分公司与福州万科地产进一步协作发展奠定基础。

智慧建造 优化施工设计蓝图

项目采用BIM技术进行施工全流程模拟，并结合施工蓝图，累计解决问题264项，提出结构设计优化32项；开展复杂节点深化、施工场地布置、施工方案及进度模拟、三维可视化交底、工程量统计等10余项。项目以“智造”驱动施工生产，荣获2023第六届“优路杯” 全国BIM技术大赛优秀奖。

通过实现BIM模型与施工现场对比，视察现场各作业面施工情况，随时掌握项目详细进展，做好工程全过程溯源，信息共享，动态管理与可视化呈现，极大提高了施工管理和施工效率。通过BIM创建钢构复杂节点三维工艺模型，对复杂工艺节点提前创建分析模拟，优化钢筋构造，减少废料产生以节约施工成本。

双碳行动 打造绿色建设现场

项目积极践行＂双碳＂目标，注重技术改造、能源管理，积极创设项目绿色软环境，秉承“绿色、智慧”的建造理念，采用再生水利用、海绵城市的设计手段，配置雨水收集系统，实现雨水的重复利用，结合场内绿化适当调整绿化标高，减少土方外运量，多重方式运用永临结合法避免建筑材料浪费，应用太阳能热水器等节能技术，形成良好的经济和社会效益。

认真落实“四节一环保”的管理措施，全过程贯穿节能减排、环境保护技术，做好建筑保温节能、扬尘、噪声、固废等控制，积极打造“绿色建设现场”，并综合运用智慧建造管理系统，实现系统集成、数据共享、便捷高效的项目管理，打造新型绿色智慧示范工程，助力双碳目标的实现。

靶向攻坚 提升墙体合格点率

项目成立以“提高铝模砼墙柱实测实量自检合格点率”“提高铝模砼墙面外观自检合格点率”为课题的“土木探索者QC小组”，针对“住宅标准层墙体漏浆、错台问题”等问题开展系列方案研讨会，提出解决方案，成功将高层混凝土墙体质量合格率提高了11.13%，在保障施工质量的同时使施工管理更加系统化，科学化。

在2023年工程建设质量管理小组成果竞赛活动中，“提高铝模砼墙柱实测实量自检合格点率”的QC成果被福州市建筑业协会评为Ⅰ类成果并位列百余成果中序列1。项目团队不断进行技术创新，已完成论文刊登国家级期刊2篇；授理实用新型专利2项、发明专利1项；荣获国家级QC成果奖项2个、省质协奖项4个、国家级BIM奖项1个、中国智能建造及BIM应用大赛奖项1个。

党建引领 赢得属地企业口碑

项目党支部积极践行“红色领航 精诚尖兵”党建品牌内涵，层层分解目标任务，深入攻坚难点痛点，组建党员先锋队、青年突击队，激发“红色战斗力”。面对项目工期紧张、施工环境复杂等难题，持续攻坚克难，全力保证项目重要节点按时落地。

通过与业主及属地单位党支部开展党建联建活动，整合区域党建资源，实现各方资源共享、优势互补，在互促互融中助力高质量发展。同时常态化开展精诚志愿服务活动，积极投身属地抢险救灾、帮扶弱势群体等志愿服务行动中，借助党建优势破解地方难题，赢得了“支部担当有责任，工程建设有品质”的口碑，成功为分公司打开福州地区的万科市场，助力分公司先后承接了2个福州市万科新项目，持续提升分公司在榕影响力和美誉度。