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【1.项目基本信息】

理想大地·云之湾，理想大地全新墅居作品，以一种面向未来的远见和高度，定义未来城市的发展标范；

以一种极具前瞻性的未来理想生活，定义生活方式的全新期待；以一种宁静平和、悠然自在的生活之境，定义国际墅居的卓越品质。

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【总占地面积】约14万平米

【总建筑面积】约30万平米

【配套建筑面积】约1.1万方

【容积率】约1.32

【绿地率】约30%

【住宅总户数】1441户

【首开楼栋】2、3、9、13、14、15叠墅、12小高层

【洋房产品】

2幢10-11F诚品装修

【小高层产品】

13幢12-15F诚品装修，建筑面积99㎡、114㎡

【叠墅产品】

34幢5-7F低密叠墅，

建筑面积：下叠中间套147㎡、边套151㎡、

上叠中间套157㎡、边套160㎡，

中间平层134-138㎡

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【车位数量】2234

【交通管理】小区内全人车分流

【交付标准】洋房高层诚品装修交付，叠墅诚品装修交付

【开发商】嘉兴万宜置业有限责任公司

【物业】万科物业

【物业费】未定

【交付时间】未定

【项目地址】嘉兴南湖区果园路

【万科物业 中国物业领跑者】

建筑只是外在的载体，服务才是可贵的内核。

万科物业深以为然，30余年来始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，

以不断更迭的物业服务标准，持续为客户提供至臻生活服务。

价值一：更中心

于长三角中心发展区，嘉兴双芯交汇地，坐享时代红利

位于嘉兴高铁新城与科技新城双芯交汇处

以11.438平方公里的恢弘规划重制世界城市规划发展的新样板

苏浙沪1小时经济圈中心

15分钟直抵城市核心板块

11.438平方公里完整规划

世合万科，三十余年经验大成

国际视野下的城市发展新样板

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价值三：更进化

筑基四维超级底盘、15项系统，展开城市发展的无限可能，持续超额投入，

建设四大超级底盘（交通底盘、智慧底盘、生态底盘、市政底盘）、15项系统，以满足城市能级的不断提升。

扎根未来的四大超级底盘

1·交通底盘，前瞻城市发展的扩容需求，兼具的舒适出行体验

2·智慧底盘，优化城市运行效率，提升居住幸福感，实现城市与未来生活的超前连接

3·生态底盘，将自然生态渗入生活的每一处，实现环境优越，自然体验丰盛的城市生活

4·市政底盘，系统性、高品质整体规划建设，提高城市韧性，满足城市的长期发展所需

更丰盛

构建完整的城市配套系统，不断提升高浓度社区配套宇宙，持续导入国内外优质生活方式品牌。

通过配套的有序开发和超配品质赋能，构筑“城市-社区-特色场景”三大维度的完整配套宇宙系统，

逐步发展为拥有完整配套系统的未来之城。

建立完整的城市配套系统，并提升战略级配套的能级，兑现城市的长期影响力

世合实验学校、北湖公园、理想生活·荟、无人驾驶环线（规划中）、活力水街（规划中）、

生态展示馆（规划中）、禾文化中心（规划中）、植物mall（规划中）、Eataly商业（规划中）、

生态商业街（规划中）、滨水美食商业街、市级医疗（规划中）、文化公园（规划中）、世合生态文化大道（规划中）

不断提升社区级配套的浓度与精致度，优化运营，让居民的日常充满获得感；

理想食堂、浅醉酒馆、理想菜场、理想煮义、生态邻里中心（规划中）、儿童乐园（规划中）、运动主题公园（规划中）

l导入国内外优质生活方式品牌，重点营造特色社群生活场景，实现生活方式IP的打造花海、

萌宠乐园、生态艺术公园（规划中）、种子艺术MALL（建中）、3S国际家庭农场（规划中）、

青山厨房（规划中）、花艺寄养花房（规划中）、田园茶室（规划中）、花咖（规划中）

更优越

规划完整公园系统，近享四重自然资源，生态指标同比欧美高端居住区。

云之湾位于理想大地最为优渥的一片土地，坐享森境、湿地、河畔、田园四重生态风貌

独特的生态天赋，与国际品质的城市风貌交织，打造都市里的花园谧境生活。

森境：墅区内景观系统，多品种熟龄成木，打造浓荫小的墅居生活

湿地：涵养的自然湿地，是本地生态物种的栖居之所，也是区域微环境的净化器

河畔：根据自然水系，打造河畔公园生活，让生态更亲和生活，更表达高品质的国际舒居

田园：独有的3S国际家庭农场的田园风光，让四季之美更具大地的生动

更低密

于稀缺的1.32容积率之上，更大限度地放大低密墅区感受，以湖岸平墅、光影叠拼、花境合院等全年龄全品类低密产品为载体，

基于国际前沿美学，融入高品质特色生活场景，放大楼间尺度，密植熟龄成树，进一步强化高品质低密墅居体验

更奢逸

汲取奢华度假酒店灵感，打造森境度假园林，尽享身的舒缓，心的自在。

独创森、水、园三维景观系统，让建筑与自然森境相生相长，浑然一体。

信步林“中”，处处皆“园”。水映流云，时光缓流——正是云之湾的高级雅奢生活。

更纯粹

将墅居生活完美融入全系产品，超尺度设计，让自然拥抱生活每一寸，

用舒阔自在的墅居空间设计原则，重新定义居所的尺度关系。

LDK大方厅设计，创新性洄游动线设计，塑造出一个自由对话的功能社交场。

超大观景阳台，更像是一个家庭的“空中花园”，盛放生活的无限诗意。

更健康

国际健康住宅理念，超120项健康细节严控，全面升级精工标准。

基于万科研发的BIO LAB健康归家，从“归途、温度、流动、聆听、呼吸、光合”

六大维度着手打造高级健康生活系统，安放身与心的惬意舒适。

更尊享

万科物业定制墅区服务系统，以至臻服务，精研生活的每一处细节

作为中国物业管理领域的领跑者，万科物业

连续多年位居中国物业服务百强企业TOP1，

为品位人群带来礼遇不凡的至臻之享。

种子城市·理想社区

建筑面积约99-215㎡国际墅居户型图

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