9月7日，遂宁市住房和城乡建设局、遂宁市自然资源和规划局、人行遂宁市分行、金融监管局遂宁分局、遂宁市金融工作局、遂宁市公积金管理中心6部门联合印发文件，正式官宣“认房不认贷”。
文件指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在遂宁市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在遂宁市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
遂宁市住房和城乡建设局相关负责人介绍，“认房不认贷”政策落地后，将以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女在内，只要在当地没有住房，即使有贷款记录，购房时可按首套来执行贷款政策，享受首付比例和利率优惠。
对于置换家庭来说，“认房不认贷”政策将带来利好。怀二胎已四个月的市民张洁听闻遂宁“认房不认贷”很是高兴。她说，自己在老家甘肃买了房子，大宝和爷爷奶奶在老家，怀二胎后，一直想在工作地遂宁买个大房子，把家人都接过来，考虑到首付比例和利率问题，迟迟没下手。“新政策出台后，首付少了，利率低了，购房的底气更足了！”
据悉，为支持刚性和改善性住房需求，遂宁不断加大政策支持力度，除“认房不认贷”外，新措施还包括实施金融支持政策。落实好“金融16条”，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。及时引导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。推行存量房“带押过户”模式，简化住房消费贷款手续，提高住房消费交易的便利度和安全性。
实施公积金支持政策。加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，持续拓展制度受益群体，充分发挥住房公积金制度优势，支持灵活就业人员解决住房问题。
实施土地交易优惠政策。在土地“招拍挂”活动中，增加银行保函（见索即付型）作为竞买人参与土地竞买的履约保证方式；在签订土地出让合同后，1个月内缴纳价款比例不低于合同总价款的30%，其余价款按合同约定缴纳，最迟付款时间不超过1年。
实际上在2022年、2023年遂宁已连续出台“房10条”“房9条”“房7条”系列政策，在此基础上今年再添4条新举措，旨在进一步优化房地产政策。上述负责人介绍，新政自印发之日起生效，有效期至2024年6月30日。（屈超英）
