文化哥给小白买房整理九条避坑指南
第一, 买房不要问七大姑八大姨的意见,要问买过多套房的人,只有他们才能给你准确靠谱的意见。
第二, 买房前要明确你买房的定位,是自住还是投资,其实没有严格意义上的自住,每个人都希望自己买的房子会升值,中国家庭平均换房的周期大概是6年,不要幻想买个房子就住一辈子。 第三,一线城市距离市中心40公里以内,二线城市20公里以内,三四线城市呢,一定要选择5A级旅游景点附近3公里。 第四, 能买三房、四房不买两房,随着二胎、三胎的放开,以后两房将会失去市场。
第五, 对刚需住房来说,地铁、学校、医院、公园、商场是增值项。投资住房一定是选择5A级景区附近是加分项。 第六, 一定要买现房或者现房带精装,如果非要买期房,只选国企、央企开发商。 第七, 能贷款不全款,因为适当负债 是对冲通胀最好的方式,首付越少越好,贷款期限越长越好。 第八, 一套房子90%的价值是由窗外的环境和配套决定的,不要迷恋内部豪华的装修。 第九, 普通人不要买公寓、商铺、写字楼等商业地产,更不能买小产权房,70年产权最佳。土豪随意,特别是商铺,过去是一铺养三代,随着电商对实体店的冲击,现在是三代养不了一铺了。
2023年必将春回大地,房子还能买吗?这个社会最残酷的真相是:高手天天做,普通人却天天想,年复一年,关注文化哥,买房不迷茫!#成都楼市##文化哥谈房产#
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