田园综合体项目位于沂水县西北27公里处的泉庄镇尹家峪村，该项目是临沂市委重点包扶项目和沂水“125”工程重点产业项目。

尹家峪村有着发展田园综合体的独特优势：自然禀赋无与伦比，有群崮奇观，有百泉汇聚，温凉河水质优良；有机农业引领先河，该村是全国第四个、山东省首个“中国有机产业发展示范村”；传统手工艺特色明显，泉庄豆腐皮、泉庄根雕、奇石都有非常高的知名度，有一支农艺文创民间工匠，传统工艺得到传承；旅游产业势头良好，该村地理位置优越，是国家AAAA级景区天上王城必经之地，有游客服务中心、江北根雕奇石市场等项目，是中国乡村旅游模范村、国家级休闲农业旅游示范点、山东省农业旅游示范点、山东省旅游特色村乡村；红色旅游资源丰富，该村解放军八十八医院创建地、山东省第一面党旗的诞生地、抗日战争的后勤保障基地，是爱党爱军沂蒙精神的发祥地之一；项目功能定位为“精品、全域、生态、宜居”的国内知名田园综合体、可带动区域农村产业发展的龙头平台和百年可传世的特色精品项目，总规划面积2万亩，总投资10亿元，计划建设期限三年。

项目目前已入驻投资主体，是我市国有独资企业——临沂市城市资产开发投资运营有限公司，沂水县人民政府和泉庄镇人民政府，其中临沂市城市资产开发投资运营有限公司占比80%，沂水县人民政府和泉庄镇人民政府分别占比10%。目前已与投资方签订合作协议，并成立新公司负责项目开发；国内田园综合体先行者——上海乡伴文旅集团负责整体项目规划，已修改两次，在3月3日王玉君书记泉庄镇调研过程中，听取了项目整体规划，给予了高度认可，农业嘉年华板块规划正在按照投资方意见进行修改，其他子项目规划正在按节点推进；泉庄镇坚持基础配套先行的原则，积极开展基础配套工作，已清理河道800米，修筑河坝600米；游客服务中心宾馆客房已试运营，五大场馆主体已建设完毕并投入运行，农业嘉年华项目所需流转土地及地上附着物已完成。

综合体的建设和发展有明确的规划，项目建设主要围绕有机产业为基础、独特泉文化为核心内涵，打造“一溪一堤、一道二街、三园七组团”，即彩色生态水溪、活力休闲桃堤，生活康养步道、文化商业老街、居民民宿街，中心市集园、中心花园、中心菜园和全域旅游集散组团、金龙山产业组团、核心功能示范组团、温凉河高端民宿组团、有机农业产业组团、红色文化展示组团、康养社区组团，具体建设项目为主题入口区、综合体精神堡垒、叠水装置、沫若禅居、农业嘉年华、天下大集、解放军八十八医院纪念馆、有机果蔬园、青年文创园等38个子项目，形成乡村业态聚集区，聚集人流、物流、信息流、资金流，使尹家峪田园综合体业态迸发、活力四射。并以此为基础，以市场化运作为主体，强化引导，创新就业、利益分配等模式，让原住民有多种渠道就业、多种方式创业、多种商贸选择、多种收入综合，做到家家有参与、户户有增收、共同致富，人人有获得感、幸福感，将新业态的活力转换为村民的幸福指数。

从目前尹家峪田园综合体的建设进度来看，因综合体刚刚投入运营，综合体内文化商业老街、居民民宿街暂未招商，我行金融支持时机还不成熟，待田园综合体运营稳定以后，我行将对田园综合体内运营的商户及周边商户和上下游客户进行信贷支持和资金结算支持。

目前田园综合体建设用地以每年每亩1000元的标准全部进行了流转，期限到2028年；村民安置用地已确定正在进行建设，地上附着物房屋通过以房换房的形式对村民进行赔偿，果树等农作物通过一次性现金赔偿的形式发放到村民手中。

截止目前，该行已为尹家峪田园综合体建设范围的所有农户开立了银行卡和社保卡，为田园综合体开立了对公结算账户，田园综合体的所有资金均通过该行进行代收付，例如工程款的拨付、农户的流转资金、赔偿款等；同时对市级样板村尹家峪村进行了整村授信，通过村委推荐、该行会同村委共同评分、筛选，最后为188名符合条件的村民授信 1240万元，有效解决了尹家峪村民的金融需求。

该行表示将进一步利用网格化营销系统，对田园综合体内运营的商户进行逐户走访营销，为商户开立结算账户、二维码、手机银行等金融产品，同时对所有商户进行行业授信，解决商户的资金需求。（文/曹蒙 崔经昕）