近年来，国内商业地产存量市场逐渐增大，新入局者不断，加上消费方式变化，改造焕新成了商业保持活力、持续吸引消费者的重要手段。但如何改造升级才能给自身持续的生命力、消费者持久的吸引力，同时为城市商业发展带来全新活力？这是一个技术活，也是一个艺术活。

今年2月，越秀商管升级“一核两翼”资管战略，并重磅发布了包括“悦汇”系列在内的多个产品线品牌。伴随公司发展战略深化，位于佛山桂城地铁口上盖的TOD综合体「越秀·悦汇天地」升级为「悦汇广场·南海」，作为越秀商管零售商业“悦汇广场”系列首发项目，通过建筑空间和品牌阵容的双重焕新，以“陪伴且有趣”的商业主张打造“家庭喜聚目的地”，为当地市场和消费者带来全新的策展“陪伴式商业”消费体验。

自悦汇广场·南海启动焕新以来，便持续吸引行业品牌商家的关注、合作和联动。据悉，项目在近日斩获了由赢商网颁发的2023年中国商业地产「金鼎奖」“年度存量改造杰出项目”奖项，获行业主流媒体的高度关注和认可。12月24日，这座由越秀商管团队精心打磨的焕新升级之作，将正式亮相。目前，项目正引起全城热议和关注，一起提前来看看项目多个开业亮点“剧透”。

亮点1：桂城地铁站四周路面全面恢复在即，TOD商业为美好生活提速

悦汇广场·南海位于佛山南海最繁华的商业地段，同时也是广佛线和佛山3号线交汇的桂城站上盖物业，周边聚集了大量的中高端品质家庭消费客群以及办公客群。项目自带TOD属性，无论是自驾、地铁、公交均能轻松抵达，为周边客群解锁轻松愉悦、自由有趣的城市生活方式。

值得一提的是，自2017年桂城地铁站周边开启的围蔽施工，随着悦汇广场·南海焕新开业在即，施工工程亦接近尾声。目前悦汇广场·南海四周的围挡已经拆除，下沉广场变得更加开阔美观和整洁，预计年底四周路面将全面恢复。

不仅市民可从桂城地铁站的A、B出口无缝接驳悦汇广场·南海下沉广场直达商场，届时通过自驾车及公交出行及到商场购物、娱乐也会更加便利；同时，项目辐射半径也得以进一步扩大，进一步为广佛市民打造商业内容多元的生活圈，带来更多美好生活体验。

亮点2：注重消费者情绪价值 携近140家品牌创新打造“陪伴式商业”体验

通过对当下消费模式和需求的深度洞察，悦汇广场·南海焕新升级，更重视消费者的“情绪价值”的挖掘，在空间升级及场景重构方面，扩大“面对面”的陪伴空间优势，提供“深度体验+现场互动”的空间及品牌共融场景。

以不同的陪伴场景为线索，结合悦汇广场·南海A、B座独特的物理空间特性，项目以“A座聚焦家庭生活、B座侧重商务生活”的鲜明差异化特色，焕新近100家品牌租户，包括Adidas、辰事记儿童乐园等主力店；深度聚焦“outlet”IP及零售业态，引入华为、周大福、周六福、普莱斯眼镜、名品乐淘正品集合店等一众品牌，更注重精品路线，同时上新名创优品、哥伦比亚、回力等受年轻家庭喜爱的品牌，为商场增添常逛常新的新鲜感。

在餐饮方面，结合佛山本地美食文化特色及对周边餐饮的差异化营造，带来杯子红牛排餐厅、沸吃火锅、今鸿五洞牛肉、开心穷味、恿、探鱼、小肥羊等多元餐饮品类，丰富客群的选择；紧扣“日咖夜酒”餐饮潮流，引入霸王茶姬、奈雪的茶、凯茵斯等轻餐体验。

开业7年，项目沉淀有佛山市南海区青少年宫南桂宫、黑马艺术等当地知名儿童教培品牌，拥有一批粘性极高的家庭会员。籍此焕新契机，悦汇广场·南海进一步完善儿童业态矩阵，升级为佛山“顶配版的一站式儿童成长空间”，通过辰事记、华蒙星篮球、卜吉熊、惠儿堂等众多品牌，打造覆盖儿童早教、服饰、素质培训、游乐等全方位儿童体验内容。

值得一提的是，这个“陪伴式商业”生态也兼顾家长需求，项目在儿童业态中穿插“解放家长”的体验，引进万达影城、魅KTV、星豪桌球、媄研社、和本医疗美容等娱乐及美容体验，搭配一众火热的零售服饰品牌，让孩子在学习时，家长也能有丰富的娱乐悦己体验，进而撬动更多年轻客流。

亮点3：潮流运动生活节、1000+火烈鸟美陈即将来袭，让城市生活chill一下

年末圣诞、元旦接踵而来，不知道该去哪玩？那么悦汇广场·南海是个不错的选择！

在12月24日焕新开业当天，佛山潮流运动生活节也将同步登陆悦汇广场·南海，届时不仅带来集运动、美食、轻饮、音乐的新潮市集，让人尽情享受运动+生活体验。还有联动“Followave趣浪青年”陆地冲浪俱乐部、逐浪青年匹克球俱乐部、微醺派对街舞俱乐部分别举办城市陆冲公开赛、匹克球公开赛和街舞大赛，让丰富的运动点燃生活热情。

此外，还有超有氛围的城市唱游公开赛及跨年音乐会，以音乐敲响新的序章，让悦汇广场·南海成为市民年末聚会和迎接新年不可不去的欢乐场。

除了用精彩的活动唤醒活力多巴胺外，为了给消费者提供更进一步的感官体验，悦汇广场·南海还精心打造火烈鸟空间艺术展，超1000只火烈鸟限时绝美登陆，让梦幻粉色和商业空间交融，碰撞出鲜活的理想生活，构筑城市新貌。

亮点4：花样优惠开启狂欢，点燃焕新消费热潮

焕新开业当然少不了促销优惠，据了解，悦汇广场·南海已备上开业7重｢新｣动礼遇，包含10000份大米到店免费送、9.9元秒100元大礼包、消费满额抽华为Mate60，以及积分膨胀翻倍等超多福利，同时更联合了众多商家推出一系列优惠活动，如中国黄金、周六福购买黄金至高克减100元，4999元秒杀华为原价6199元Mate 50 pro手机，斯凯奇、阿迪达斯、普莱斯眼镜、沸吃火锅、五洞牛肉等多家零售餐饮零售团购五折起，还有儿童教培满2000返100……多样的福利优惠为释放消费潜力、提高生活品质营造浓厚氛围，为商家引流的同时，也让消费者得到更多实惠，点燃城市烟火气。

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无论是建筑空间、品牌阵容还是开业系列惊喜活动，悦汇广场·南海俨然已为行业和广佛市民准备了一份“惊喜盛宴”。

作为越秀商管资管战略升级后的首个焕新改造项目，悦汇广场·南海创新推出“陪伴式商业”模式，打造“陪伴且有趣家庭喜聚目的地”，为市民带来更美好的生活体验。

这既是越秀商管秉持“长期主义”理念，对城市、商圈、消费客群的持续价值发现，也是从资产保值、增值角度通过资产优化，实现运营者、商户、消费者多方共赢的践行。

此次获得2023年中国商业地产「金鼎奖」“年度存量改造杰出项目”奖项，就是业界及消费者对悦汇广场·南海焕新升级最大的肯定和嘉奖。未来，伴随更多存量项目焕新升级和筹备项目的“开枝散叶”，在深厚的资管术操盘下，越秀商管“致力于成为商业地产领先的专业化资产管理机构”的愿景也愈加清晰，而在众多亮点“剧透”下，悦汇广场·南海的开业亮相也愈加让人期待。

【越秀商管】

越秀商管是越秀地产旗下商业板块，专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，形成以“写字楼+零售商场+酒店公寓”3大业态为核心，“专业市场+长租公寓+产业园”3个业态为辅助的“3+3”业态发展策略，具备丰富的资产管理经验和雄厚的资本运作实力。目前商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元，2023年位列“中国商业地产 TOP100”第13名、“中国商办运营商表现”TOP9。

【悦汇广场·南海】

悦汇广场·南海是地处于桂城之心的双地铁TOD商业体，交通区位优势得天独厚，与5A写字楼、国际公寓、精品住宅共同构成南海核心地标综合体。商场A座聚焦家庭生活、B座侧重商务生活，以“陪伴且有趣”的商业主张打造“家庭喜聚目的地”，通过运动零售、品牌餐饮、主题集合店、文化艺术、体育运动和娱乐休闲等多元商业内容为消费者提供有趣有伴的“喜聚”场景。