2023年，随着楼市回暖和各地政策持续加码，“保交楼”成效逐步显现。

保交楼，稳民生

2023年以来，包括开发贷、债券融资、信托等资管产品融资、并购贷、“保交楼”专项借款等全渠道涵盖，压实地方政府责任，因城施策用足用好政策工具箱，成为“保交楼、稳民生”取得成效的关键。

2023年1月3日，重庆市政府新闻办举行“提信心、稳增长、强主体”政策解读新闻发布会，提出16条政策措施，持续推动房地产市场回暖升温，联动房企、金融机构等相关方着力推进保交楼项目的复工复产、顺利交付。

创新机制，“神盘”新生

爱普新鸿府，位于重庆市渝北区汽博商圈，位置优越、交通便利，超前规划低容积低密度大中庭的改善型产品，曾深受市场追捧，却因遗留问题未能彻底解决，成为重庆“两度热销却两次停工”的“知名神盘”，被列为“久建未完”的市级重点维稳项目。

2023年，由地方政府牵头，通过“创新机制、政策保障、五方共管”的预重整模式，除购房逾期交房违约金、超过抵押担保价值范围的普通债权等未获全额清偿外，包括524户购房者在内的债权清偿率达到100%，普通债权的利益最大化也得到了有效保障，走出了“保交楼”的新路子。

法学专家刘新志坦言，这是一个接近完美的预重整案例。

国企担纲，做好榜样

作为施工总包单位的四川绿工城市建设开发有限公司，是江苏省建设厅所属江苏省建筑工程集团下属企业，以2022年《中国建筑业综合实力100强》单位为新投资方，建设资金及政策性纾困资金已同步到位，五方共管，保质量、保进度、保交付，全力以赴打造渝北区保交楼榜样项目。

续建新建，同步保交

复工仅一个多月，续建首期四个楼栋已进入外立面防水、抹灰、喷漆，室内水电预埋、给排水等施工阶段，现场工程负责人表示，随着进度的有序推进，计划将提前竣工交付。

项目新建楼栋尚有少量住宅面向市场出售。从即将开放的销售中心处获悉，销售方面亦将采取创新的“保交模式”，以稳健为核心导向，为爱普新鸿府的收官之战画上一个完美的句号。

在各方的不懈努力下，爱普新鸿府的保交楼行动正重现生机、步入正轨，我们期待在全国各地保交楼政策叠加、市场回暖的大趋势下，这个曾两度热销的重庆“神盘”在经历风雨后终能取得属于自己的胜利，向社会各界交出满意答卷！

（续建楼栋施工现场实拍）

按当下进度，续建部分的楼栋，有望实现提前交付。

（续建楼栋施工现场实拍）

新建的4号楼，正在进行主体结构施工，预计年内完成封顶。

（新建楼栋施工现场实拍）

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