2021年5月，杭州东方网升科技股份有限公司继最佳东方、先之教育、迈点、乔邦猎头后，推出第五大事业平台——迈居产权交易及品牌加盟信息服务平台，迈居定位为集商业地产租赁、转让、产权交易、投融资及品牌加盟合作为一体的资源平台，小程序上线仅5个月时间，便突破一千人的注册量，平台上的2000+物业资源覆盖全国29个省和直辖市，共计119个城市，物业类型包含城市酒店/公寓物业，景区物业，养老，城市综合体，产业园配套住宿，地块项目等。更加难能可贵的是，所有物业信息均通过迈居背景审核，以确认每个项目的真实性并为投资人提前收集项目相关情况和资料，以提高交易效率。

（图片来源迈点网）

　　首次将贝壳ACN模式引入商业地产

　　贝壳开创的ACN模式，最大创新在于打破了经纪人、店东、品牌之间的边界，把经纪人之间的竞争变为合作，提升行业效率。ACN模式连接不同品牌、经纪人，帮助服务者高效合作、共享成功，进而为客户提供更优质、更便捷的服务。贝壳的这套模式，成功解决了住宅领域二手房交易市场长久以来的假房源、中介两头吃差价、客户服务体验感差、中介品牌之间恶性竞争等问题，把一个低频、体验差、专业化开放度不足的行业，做成了一个高频、客户体验好、职业化、专业化、高效合作开放的线上大平台。迈居认为，商业地产的信息不透明程度和交易难度都高于住宅，将已在住宅领域运作逐渐成熟的ACN模式引入商业地产，亦可打破商业地产传统的交易模式。

　　助力存量物业交易

　　随着消费升级，中端开始逐渐成为主流大众商旅出行的重要选择；同时，受疫情影响，2020年酒店业整体营收同比大幅下降，一些投资酒店的中小型业主因主业受疫情影响导致现金流不足而不得已转让酒店，这在客观上带来“大量物业资源被释放出来，且交易费用下降”，与此同时一批新的跨界投资人因看好“酒店投资风险较为可控，投资回报比较稳定”进入酒店市场。迈居自主研发小程序，通过简单的操作，让业主能够轻松的将物业进行上传，通过迈居资源加持，将物业信息触达至更多经过背景审核的投资人面前。

　　解决市场信息不透明问题

　　商业地产物业信息不透明问题是一个有目共睹的事实，资源集中在特定人群手中，且具有区域性。另外，商业地产的投资很多时候是跨区域的，比方说2018年重庆成为网红城市后，很多投资人选择前往重庆投资一家酒店。酒店业主在投资布局时，仅靠自身所了解到的资产渠道是非常有限的，对于行业的观察和探索也不够深刻，往往陷入被动局面。迈居精耕产业资源渠道，物业布局广阔，覆盖面广、覆盖基数大，涉及29个省和直辖市119个城市，物业类型包含城市酒店/公寓物业，景区物业，养老，城市综合体，产业园配套住宿，地块项目等。广阔的物业布局为酒店业主提供多元化的选择，满足了不同酒店业主想要进军中高端市场以及布局下沉市场的需求。同时，基于迈点对酒店旅游市场10年的研究，帮助投资人把握市场风向，规避投资风险。

　　总结

　　随着迈居资源库的持续扩大和ACN模式首次被引入商业地产的运营探索，在助力住宿行业发展的道路上还有无限可能，未来的迈居将不仅仅是一个品牌/物业资源共享平台，更将努力成为涵盖酒店、公寓、地产，甚至餐饮及其他多类商业综合体在内的跨行业服务平台。但就目前而言，迈居会秉承踏实进取的精神，虚心吸纳来自酒店品牌、投资方、物业主最真实的意见和需求，不断创新，致力于完善品牌加盟及产权交易解决方案。

（图片来源迈点网）