在北京落户安家，新房or二手，这是一个问题。

因为新房和二手房，是完全不一样的世界。

壕出身的朋友，根本不用纠结买新房还是二手，所以也不用考虑这么多了，有钱任性。

对于在北京刚安顿下来工作两三年，家里没矿的普通出身子女来说，新房无中介费，且只有契税。而二手房，有个税，增值税，契税，中介费。

 

可是，新房都很香吗？这得看房源~

500w预算以下的刚需房中，很多新房位置都比较偏远，这些新房的周边大多是工地状态，有待发展。

对于暂时不想买车的人来说，地铁就是出行的生命线，如果新房离地铁站5里地开外，那交通就真的成了硬伤。

而地段好的新房基本都在500w朝上了，那种是“大型真香现场”。

大多数一线城市里的新房，很难兼顾用户对地段，交通的平衡，更别说为孩子的上学着想了。但是也有例外，比如位于北京海淀区的橡林郡。

 

日子常新，未来不远

京都美好生活，从这里开始

房地产界流传一句话， “地段、地段还是地段”，由此可见地段对房子的重要性。

海淀区自古就是皇家园林、行宫之地，居住舒适度最佳。

景观可以复制，绿化也可以模仿，而自然景观却具有不可复制性。

像海淀区这样拥有上风上水的天然地理环境，更是稀缺的居住理想地。

别个地方的房子会不会涨这很难说，但海淀区的房价一直都比较坚挺，早买早合适。

 

人世醉美不过这人间烟火

而幸福生活，需要有四通八达的交通

买房子要考虑的刚需之一就是交通配套。

为什么？因为便利，因为价值。

大多数人买房子都是为了生活，比如买房结婚、上班方便、上学方便等。

但如果买的房子交通不便利的话，那么路程就会耗费很多时间，时间成本较高。

而交通配套好的房子，除了出行便利之外，其增值空间也较大。

橡林郡位于海淀区上清版块，以“三条轨道，二条高速、三横四纵七条城市主干道”组成了非常成熟的城市交通路网。

橡林郡虽然位于五环外1公里，但是橡林郡周边路网密集，高速路、城市快速路、城市主干道连接顺畅，长安街以北区域基本可实现一小时内到达。

同时，五环外不限行，也可方便业主的交通出行。

 

从稚嫩的阳光少年到格子间的职场人

对生活充满激情，也充满向往

产业升级带来了巨大的产业优势和经济效应，海淀区的经济总量和产业优势在北京一直处于领先地位。

橡林郡周边是中国最密集也是最具示范效应的高科技产业园区。

包括上地信息产业基地、中关村软件园，东升科技园、中关村生物医药基地、永丰高科技产业基地等大量产业园区。

 

古时孟母三迁，今时择校而居

中国父母对子女教育的重视，永远都一样！

海淀区拥有中国首屈一指的基础教育和高等教育。

橡林郡周边五公里范围内高校林立，清华北大以及中科院等几十所教育科研机构坐落于此。

橡林郡南侧一桥之隔便是知名学府板块，八大中国顶尖级大学云集于此因而闻名全国，橡林郡周边建有多所重点小学及中学。

最近新出台的幼升小划片就近入学、小升初停止跨区招生政策表明，如果要在海淀区上初中就要在海淀区上小学，如果要在海淀区上小学就要在海淀区买房。

 

你的邻居

邻居是什么样的人，将影响着你的生活走向

绝大部分在北京买新房的人，要么是纯投资的老北京人，要么就是新北京人。

几百万呢，买新房的都是对生活品质有追求的人，人群素质不会太低。

橡林郡已有大量的高知精英人群在此工作、定居。

区域内80%的业主拥有本科以上学历，40%的业主是硕士以上学历。

这个区域的客户主要是来自教育产业、IT产业、高端服务业以及金融机构的高知人群。

人以群分，和这些人群成为邻居，总有那么一天，你也会更加优秀。

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新房or二手买房，专为你而准备的橡林郡，刚刚好。

橡林郡，拥有着浓厚的文化氛围，优越的自然环境、完善的立体交通配套及成熟的生活配套，未来升值潜力巨大，所以无论投资还是自住都是置业首选。

其实，想自由、独立的生活，在城市安家，面积不用很大，没有压力，简单幸福的生活就好。