面对后疫情时代商业地产行业的变革,如何紧扣“双循环国家新战略”,充分发掘国内消费市场潜力?

11月16日至18日,以“谋变焕新创造未来”为主题的中国商业地产行业(第十七届))2020年会在成都世纪城国际会议中心举办,聚焦“双循环下商业地产的机遇与挑战”,探寻行业“新战略、新消费、新运营、新机遇”上,共谋后疫情时期商业地产的新方向。嘉宾们针对中国消费市场的未来进行了深入的讨论,讨论中,数字化创新成为嘉宾们关注的焦点之一。

图:中国商业地产行业(第十七届))2020年会在成都举办

著名经济学家、国务院参事室特约研究员姚景源在会议中谈到,现在我们的问题,一方面高新技术领域核心技术受到打压;另一方面现在传统的产业也遇到了问题,就是劳动力成本急剧上涨。“目前,我们的比较优势是,有14亿已经实现全面小康的人,其中4亿中等收入群体。因为我们有强大的国内市场和内需潜力,所以我们以国内大循环为主体的格局才有基础。”

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王薇在主题演讲中提到,当一国经济发展进入工业化后期,消费会成为推动经济发展的主要动力。“城市的消费竞争能力的塑造”在“十四五”期间将成为一个非常重要的发展任务,在这个过程中,我们不仅需要强大的内需市场,同时也要利用吸引力来吸引更多的全球消费者进入到中国市场。国际消费中心城市也是新发展格局的一个重要关键点。

著名财经作家、“890新商学”创始人吴晓波以直播切入,谈及商业地产和直播的四个交集点,认为直播的流量场景化、相对低的低获客成本、大规模互动的可能性和与线下空间的强关联让直播与商业地产产生了融合的机会。

著名演员、投资基金Star VC创始人任泉认为,新消费,包括线下消费里,最重要的要素是潮流。潮流不是网红,而是要以文化为基础,用艺术为载体,用艺术家推动,最后得到的是意想不到的体验,让大家效仿和学习,才是潮流。

值得一提的是,在经历了疫情带来的萧条之后,各位嘉宾普遍对数字化更加重视。凯德集团数字化战略与创新董事总经理李琤洁表示,在疫情之后,大家对数字化有了新的认识,但很多都只是站在前端营销的角度,但数字化这件事情不是一蹴而就的,要有长期的准备。

大悦城商管中心副总经理徐蓁认为,疫情期间,虽然物美主战场还是在线下,但不会放弃线上,将来线上线下应该是一个搭配。北京物美商业集团有限公司COO于剑波指出,未来数字化能否成功,取决于如何用数字化的理念与方法,如何用数字化的技术与工具去结构重构传统的零售业的场景流程和模式。

作为国内率先提出“商圈数字化”,并将之作为使命的企业,丙晟科技CEO高峡在题为“拥抱数字化,开启新消费”的主题演讲中提出,线下数字化程度不足已经成为新消费发展的短板,而5G的普及为线下实现数字化升级提供了技术基础。他系统地介绍了丙晟科技连接腾讯互联网技术和万达线下场景,通过“导流到场”、“分发到店”、“赋能门店”三大环节,进行线上线下融合运营,实现商圈数字化的探索经验。

图:丙晟科技CEO高峡主题演讲

在探索中,丙晟科技打造了万达广场小程序作为链接商业和消费者的桥梁,连通线上腾讯公域流量、线下数字媒体及商圈内异业机构,已经拥有7967万小程序会员,并聚集了5.7万家品牌商户,在今年1~10月实现了9.5亿的销售额,是商业中心类排名第一的小程序。就在11月12日,丙晟承办的首届万达×华为商业中心5G创新应用大赛总决赛成功举办,上海5G联合创新中心5G+sMall创新体验馆也在同一天落地,为5G创新应用提供了一个行业展示平台。

中国商业地产行业年会是业界一年一度规模最大,层次最高、影响最广的行业盛会。虽然因疫情影响,原定今年春季举办的第十七届年会延后至11月举办,但在今年特殊的经济环境中,年会更加受到业内人士的关注和参与。年会同期还召开了全联房地产上回商业地产工作委员会年度理事工作会、成都市商务局与成都市楼宇经济促进会等联合主办的“中国楼宇经济全球合作大会暨博览会”、“成都之夜”颁奖盛典。