日前，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。据统计，近一阶段围绕城中村改造等城市更新已有多项政策、文件出台。2022年底，“推进城市设施规划建设和城市更新”被列入《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》；今年4月，中央会议提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。本次城中村改造的顶层政策出台，将其重要性提升至新高度。

国泰君安研报指出，在增量投资空间有限的情况下，未来一二线城市的房地产更新投资将居于主导地位。城中村改造是城市更新的重要构成部分，相比于新建更需要科学编制改造规划才能顺利推进，城市规划设计龙头被市场普遍看好。

据了解，作为在A股上市的大型建筑设计咨询企业，启迪设计（300500.SZ）立足苏州，致力于城市更新研究与实践多年，在深度参与众多城市更新项目的同时，进一步探索以“数字化”手段助推新时期城市高质量发展。

相关资料显示，启迪设计在城市更新领域已形成以产业、规划、建筑、园林景观、道路交通、数字科技、绿建中心、运营等多专业交叉互补的完整系统。在数字化方面，启迪设计携手合作伙伴共建的苏州思萃城市更新产业技术研究所于2022年1月成立，运用大数据、人工智能、空间信息科学等前沿技术建立了基于城市信息模型（CIM）的“城市体检”平台。该平台为包括城市体检在内的城市更新工作提供相应的理论保障、智力支持和技术支撑，以数字化、智能化方式助力新型城市基础设施建设。

在该平台支持下，启迪设计发挥城市体检在城市更新工作中的前置作用，综合运用数字化、智能化技术开展多尺度、多维度的城市体检，全面、系统评估城市建设发展的短板与不足，确认城市更新的重点，并以此作为城市更新在规划、设计、建设、管理等方面的重要依据，以提高城市更新决策的科学性与资源投放的精准度。

近年来，公司负责设计和改造了多项具有代表性的城市更新项目，包括苏州环古城南新路地块改造整治工程、苏州评弹公园项目、苏州人民路综合整治提升工程，以及苏州活力岛城市副中心提升改造工程等。通过综合运用包括数字孪生技术、VR技术等前沿数字化科技手段，保护、传承、利用“城市文脉”，提升人居环境品质，打造人性化、可持续的城镇生活空间。

值得一提的是，苏州古城平江历史文化街区在不久前接受中央领导视察，获得了领导认可和高度评价。启迪设计负责其中诸如蕴秀园、平江花园等老旧住区改造，中张家巷改造试点提升，丁香巷特色街巷，以及潘祖荫故居、书香世家·平江府、孝友堂张宅、顾颉刚故居等在内的城市更新项目，综合运用数字化、智能化技术对历史文化片区的老旧小区、特色街巷、传统建筑等进行了改造提升和活化利用。

据民生证券测算，北京、上海等11个城市“十四五”期间城市更新投资规模预计达4.4万亿。按照这一节奏，预计2023-2025年，21个特大超大城市每年城中村改造投资规模或在万亿元。与旧城改造相关的规划设计等板块或将迎来投资机会。

对此，启迪设计曾表示，城市更新+数字化+双碳新能源作为公司的创新业务类型，公司将积极响应国家政策指引，进一步发挥在城市更新中积累的经验、技术与资源，为城市更新全过程提供陪伴式服务，助推城市更新项目落地，共同打造和谐美好人居环境。