近日，由中建二局江苏分公司承建的南京丁家庄二期保障房项目成功入选第十九届中国土木工程詹天佑大奖。据了解，该项目自2015年开工，历时三年竣工，曾在2018年获“广厦奖”、2019年获“鲁班奖”，此次是在荣获“2020中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”后，被择优推荐参评“中国土木工程詹天佑奖”，是参评的唯一一个保障性住房项目，成为囊获国家级建筑奖项“大满贯”的保障房项目。

项目位于南京市栖霞区迈皋桥地块，以高品质设计、高质量建造为目标，贯彻新时期国家“低碳”、“绿色”、“宜居”理念，在设计和建设中体现以人民为中心的发展思想，以科技创新促进设计品质和工程质量提升，建立了具有江苏特色和引领保障房建设领域的关键技术，堪称保障房领域的“五边形战士”。

一、用“搭积木”的办法造房子

项目采用“装配式”建造技术，将梁、墙、叠合楼板、阳台、楼梯、阳台隔板等构件都在工厂预先制作，运到工地后像“搭积木”一样吊装，这一工厂化作业方式，为工地减少了近90%的建筑垃圾。针对公租房家庭的不同需求，项目918套公租房均采用唯一标准户型，是江苏省首个标准化户型100%应用项目。建设者们研究它的持续可居性，通过标准化、模块化设计，优化剪力墙布局，达到不破坏主体结构即可实现“变身”，小户型住宅、适老型住宅、创业式办公等多功能可变，满足建筑全生命期内可持续发展的需求，让建筑紧跟时代呼唤，延迟“退休年龄”。

二、“羽绒夹袄”保温技术建安心暖居

相较于给建筑穿上“棉袄外套”的“外保温”，易脱落、易发生渗漏、保温性能差等问题屡见不鲜，本项目给建筑穿上“羽绒夹袄”，采用预制夹心保温外墙板，集承重、围护、保温、防水、防火、装饰等功能为一体，是江苏省首次大规模采用预制夹心保温复合外墙的项目。这套墙板可大幅度降低建筑供暖与空调能耗，大幅提高装配式建筑的建造效率和质量，项目节能率达到71%，是江苏省首次大规模采用预制夹心保温复合外墙的项目。

三、为每家每户的阳台上播种“小太阳”

以往的太阳能热水器安装在楼顶，低层住户苦不堪言，燃气热水器因相对低能耗取得大众喜爱。本项目告别这两种传统热水器时代，采用阳台壁挂式太阳能热水系统，这种热水器既美观又实用，进而真正实现太阳能光热应用与建筑一体化，热水器的安装使用不受楼层所限制，可实现全楼层住宅利用太阳能产生热水的目的。为了充分合理的利用太阳能，集热器安装在南向阳台栏板外侧，集热器与阳台外飘板成75度夹角，使其能最大限度的得到太阳垂直光照，提高集热器集热效率。太阳能总采光集热板面积为1600余m2，太阳能年产能超3.4亿kJ，与电加热系统相比可年节约38万余元，与天然气系统相比可年节约近27万元，可谓拢获万千家庭“芳心”的“经济适用宝物”。

四、道路“喝饱水”的花园楼房

夏日暴雨后住户们卷起裤筒“趟河”的画面在这里不会出现，项目道路排水方案先进，将路面快速排水、雨水采集、沉淀过滤以及植物灌溉系统相结合，实现了雨水的充分渗透，并有效缓解了暴雨来袭时道路积水问题。通过屋顶绿化、透水铺装、下凹式绿地、雨水花园等海绵设施，实现了片区年径流总量控制率大于80%，综合径流系数小于0.5，有效地降低城市的热岛效应，改善住区的微气候环境。

五、灌浆“严丝合缝”确保工艺精细化

本项目研发低位灌浆、高位补浆的剪力墙套筒施工技术，有效提高预制剪力墙套筒连接灌浆质量。本项目针对剪力墙套筒灌浆不易密实的问题，提出在剪力墙体内增设高位灌浆补浆管，灌浆结束时灌浆补浆观测管内的浆液慢慢下降，可起到浆液回灌及确认套筒内浆液是否饱满的作用，重力作用下，补浆观测管持续“喂食”浆液，灌浆灌到“吐”，确保内部“严丝合缝”。该项目所有抽检套筒全部一次合格，有效提高竖向构件套筒灌浆连接灌浆的施工质量。

项目以高品质设计、高质量建造为目标，开展了“保障性住房高品质工业化建造技术研究与应用”创新技术研究，形成了“四大类21项集成创新技术”，建立了具有南京特色并引领国内专业领域的成套应用技术，解决了保障性住房急需提升建设质量与性能品质的难题。高品质绿色建筑的时代号角持续吹响，大力发展超低能耗、近零能耗、零能耗建筑已经成为大势所趋，中建二局江苏分公司将致力绿色建造，建设一批超低能耗居住建筑示范工程，打造碳中和的绿色建筑新标杆。