导语：随着中国房地产的不断增长，对我国的GDP与经济增长的影响不断加剧。

房地产的扩建提高了中国的GDP，房地产业增加值占 GDP 比重达6%以上，2016 年中国房地产业加值为 4.8万亿元，占GDP的比重达到6.5% 。2015年，房地产业增加值达 41 308亿元，首次超过4万亿元 ，房地产业在国民经济中的地位日益凸显。

房地产及建筑业就业人员约占全部城镇单位就业人员的近1/5。从就业上看，房地产业以及与之相关的建筑业的就业人员数量众多，约占全部城镇单位就业人员数量的近20%。2015年，全国房地产业就业人员数为417万人，建筑业就业人员数为2796万人，两者合计占全部城镇单位就业人员的17.8%。房地产业及其密切相关的建筑业吸纳了大量的就业人口，为中国劳动力市场创造了不可或缺的就业岗位。

房地产增长，同时也提高了国民的住房标准。1998年，中国城镇人均住房建筑面积仅为18.7平方米、农村人均住房面积为 23.3平方米；从2007年开始，我国城镇人均住房建筑面积和农村人均住房面积都超过了30平方米， 而且，此后人均住房面积逐年增加，截至 2012 年年底，我国城镇人均住房建筑面积32.9平方米，农村居民人均住房面积37.1平方米。

财政上也得到了提高，2013年，土地财政收入已经接近４万亿，涨幅将近300％，土地出售收入占地方政府收入升至35％，全国范围内土地出售占全国财政总收入的比重从14％升至23％。政府通过买卖土地、收房产税等手段增加财政收入。

在一次采访中，曹德旺是这样理解中国房地产的，中国人把大笔资金投入到房地产中，房地产在定义上讲是财产不是资产，但一套房子出租它就变成了资产。自己的住宅就是财产，它收取不了租金，还需要交管理费。他说，如果把大量的资金不去有效投资，而购买财产，很多年以后房子会拆重建。

以中国恒大集团的债务问题为契机，对中国房地产泡沫的担忧正在加强。对于提出纠正贫富差距的中国领导层来说，逐步难以容忍房地产价格上涨。相对于经济规模的民间债务比率等指标已超过泡沫期的日本，软着陆并不容易。如果应对措施不慎，中国经济也有可能进入低迷期。

在中国，房地产是不断扩大的贫富差距的象征。如是金融研究院统计显示，广东省深圳市的住宅价格平均为年收入的57倍，北京市也达到55倍。即使是泡沫期的1990年的东京也仅为18倍，中国大城市圈房价并非老百姓买得起的水平。中国在7月底的中央政治局会议上，

在2021年下半年的经济运行方针中提出稳定房地产价格。虽然显示出不惜对过度降价进行直接干预的态度，但房地产行情的调整有可能通过金融机构不良债权的增加成为中国经济低迷的原因。

国家房地产发展有利有弊，需要正确的看待，有自己的见解而不被社会形态误导。与此同时，我国房地产业起起伏伏,但其对我国GDP增长所发挥的举足轻重的作用是无可替代的.房地产对我国经济的影响表现在两方面：一是房地产业开发投资对经济增长的直接拉动，二是与房地产业相关联产业的投资消费对经济增长的拉动作用。（莫可）