湾区瞰新安,活力澎湃,商机无限

8月23日下午,深圳市宝安区重大项目与产业空间资源对接会(新安专场)在湾区新技术新产品展示中心举行,线上+线下同步推介新安街道的区位优势、产业空间、营商环境、生活配套等。宝安区区委书记姚任,区长王立德出席活动并见证签约。

本次对接会以“凝新聚力 筑安远航”为主题,共有恒力能源国际业务总部、雪花酿酒有限公司总部、福城万达广场等17个优质项目现场签约,涉及总部经济、智能制造、金融服务、智能家居、工业互联网、智能船舶、智能安全、基建建筑等多个产业,涉及总投资约238亿元,预估年产值906亿元。各大项目落地后,将进一步夯实新安街道乃至宝安的产业根基,为新安街道加快发展增添新动能。

雄踞湾区核心之核

新安凸显“湾区核心引擎”优势

“希望各位有理想、有情怀、有实力的企业家抢滩新安!与新安同发展、共奋进,展翅翱翔于粤港澳大湾区的天海之间,跨过大洋,飞向世界,书写更加璀璨的盛世华章!”对接会现场,新安街道党工委副书记、办事处主任王曦从一组照片的变化对比切入,为新安招商代言。

新安,厚积历史人文沃土,雄踞湾区核心之核,是宝安区委区政府的所在地,是宝安撤县建区后成立的第一个街道,是宝安城市化进程最早的区域,是高速蝶变的深圳西部城市中心。这里天蓝水清、绿意盎然,33个公园星罗棋布,高颜值国际范儿的128米摩天巨轮湾区之光、对标纽约高线公园建设的滨海廊桥成为世界级滨海城市地标,辖区2.8公里海岸线尽揽世界级滨海人文活力区。

新安集聚优质教育、医疗资源,22个社区服务各有特色,拥有壹方城、海雅缤纷城等超5000平方米购物中心29个,深圳最好的演艺中心——“湾区之声”、“竹林祥云”体育场、宝安图书馆等大型文体设施10余个。

新安四通八达,交织出海陆空铁“四位”一体的大交通格局,雄踞粤港澳大湾区中轴线起点,是广深港澳科技创新走廊和宝安滨海科技文化走廊双轴交会点,与前海自贸区一桥相连,与留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽国际科教城、深圳湾超级总部互为支撑,技术流、人才流、资金流、信息流在这里汇聚。在“双区”驱动效应的叠加下,新安将与前海更紧密合作,发展动力更加强劲,成为宝安打造“西协”桥头堡、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎的重要支撑。

坚持高端引领,智造优先

建成实至名归的投资创业沃土

对接会上,新安拿出了最好的家底和最高的诚意,推出18座宝安中心区办公楼宇的40万平方米办公研发空间,34个优质园区的16万平方米生产空间。

一直以来,新安紧紧抓住“双区”建设重大机遇,按区委区政府的决策部署,坚持高端引领,智造优先,产业结构逐步优化,产业空间布局轮廓渐现,“优二强三”的产业结构凸显。辖区84个工业园区各具特色,中粮创芯研发中心是全国首家“5G+AIoT”园区;稻兴环球科创中心正在打造“5G+8K”园区;以“三生融合”为典型特色的美生创谷成为全区“工改工”示范园区。宝安中心区总部经济集聚,18座甲级写字楼向海而立,引进高端企业900余家,位列世界500强第107位的恒力集团将会有业务板块进驻,8家总部企业已入驻,2家已开展产业遴选,正携手前海,打造国际化城市新中心。

创新要素聚集,经济发展量质齐升。今年,在疫情冲击下,新安的企业仍然逆势坚挺,这得益于坚持招好商、招优商的理念不变,更得益于打造一流营商环境的初心不改,始终把优质企业和企业家当成“心肝宝贝”,与企业携手同行,共渡难关。全区率先实现社保自助终端机社区全覆盖、5个24小时政务服务自助区终日不打烊、创新建立“1+1+22+N”企业服务大联合体系……新安用心用情打通企业服务“最后一厘米”,用一系列“首创”和“率先”推动营商环境领跑全区。

未来,新安将以更高标准谋划产业体系,打造区域协同发展宝安辐射极;以更强凝聚力厚筑智能产业,打造深圳大都市圈核心动力极;以更优规格壮大现代服务业,打造国际化高品位活力城区。

重点产业空间推介:

恒明珠金融中心项目效果图

恒明珠金融中心

恒明珠金融中心项目位于新安街道建安一路和龙井二路交会处,大厦2020年7月竣工,建筑面积约10万平方米。大厦位于宝安三区金融街的核心位置,毗邻宝安区人民法院、人民检察院、公安局等机构,周边汇聚多家大型银行、保险公司、证券公司等金融机构。

稻兴环球科创中心

稻兴环球科创中心项目位于新安街道留仙一路与洪浪北二路交会处,可对接甲级写字楼面积57126.93平方米。园区于2019年12月被认定为宝安区科技桃花源,计划引入智能科技、云计算、物联网、新一代信息技术等科技企业及上下游配套服务企业。

华润雪花啤酒总部项目

华润雪花啤酒总部项目位于新安街道创业二路与留仙路交会处位置,预计建成时间为2024年12月,拟建设雪花啤酒总部大厦、研发中心、啤酒博物馆、啤酒文化小镇,总投资100亿。计划引入检验检测、生物及生命健康、新一代信息技术、高新技术服务、智能测控装备、工业机器人、啤酒生产上下游等企业。

前海·HOP国际

“前海·HOP国际”项目位于兴华一路19号,为前海中心16万平方米海湾都市综合区项目,可对接5A甲级写字楼面积5.8万平方米。项目毗邻宝安区政府,雄踞宝安中心区商业及行政中轴,CBD+TBD城市双功能定位,计划引入世界500强及总部办公等优质企业。

深圳农商行大厦

深圳农商行大厦项目位于新安街道海秀路2028号,建筑面积约9.3万平方米,包括1栋塔楼和1栋裙楼,可对接办公面积12127平方米。计划引入金融类(除保险类)企业、世界500强企业、中国及深圳百强企业。

壹方中心

壹方中心项目位于新安街道新湖路99号,写字楼建筑面积11.5万平方米,可对接办公面积1.3万平方米。地铁1号线、5号线宝安中心站双站无缝接驳,并配套有6000平方米公交总站,交通便利。计划引入人工智能、物联网、工业设计、金融科技等战略新兴产业以及世界500强、中国及深圳百强企业。

深圳前海人寿金融中心

深圳前海人寿金融中心项目位于新安街道兴业路与裕安路交会处,建筑面积24万平方米,可对接办公面积12万平方米。计划引入国际、国内500强企业、上市企业;科技、贸易、物流、金融、高端服务等领域国内知名龙头企业及深圳知名大中型企业。

中粮创芯研发中心

中粮创芯研发中心项目位于创业二路与留仙一路交会处,建筑面积18.8万平方米,可对接研发办公楼面积1.06万平方米。计划引入互联网、物联网、食品安全、大健康、人工智能型企业,拟打造以物联网技术、智能应用终端为共生的食品安全智能化信息型产业园区。

高新奇战略新兴产业园

高新奇战略新兴产业园项目位于宝安区67区留仙一路,建筑面积18万平方米,可对接工业厂房6000平方米、研发办公楼8000平方米。计划引入新一代信息技术、生物医药、节能环保等企业,拟打造检测认证机构型产业园区。

汇聚创新园

汇聚创新园项目位于新安街道留仙三路2号,建筑面积5万平方米,可对接研发办公楼6555平方米。计划引入物联网、新一代信息技术、新型研发机构等企业,打造智能、智慧科技创新型园区。

勤诚达大厦

项目位于新安街道创业二路与新安三路交会处位置,建筑面积44091平方米,可对接甲级办公楼10945平方米。计划引入高新科技、创新型企业。

新安“一心一轴两核多商圈”产业布局

新安街道整体产业逐步呈现“一心一轴两核多商圈”结构布局。一心,指的是宝安中心区;一轴,指的是创业路经济轴带;两核,一是建安路现代服务业经济核心,另一是尖岗山智能制造核心;多商圈指的是壹方城、海雅缤纷城、中洲πmall、勤诚达K+广场、建设中的中粮大悦城、即将开业的万达广场。

“一心”:宝安中心区,地处珠江口岸、毗邻前海,与前海携手打造国际化城市新中心。海纳百川、前海人寿、前海HOP国际等大型商业写字楼栉次鳞比;vivo公司深圳总部、亚太卫星总部、深圳农商行总部等总部项目坐落于此;滨海廊桥、滨海文化公园、“湾区之光”摩天轮等文旅项目再塑湾区地标。未来,中心区的商务办公区环境质量将进一步得到提升,吸引更多总部企业进驻,进而带动观光旅游、文化体育、服务业的发展与繁荣,助力辖区经济高质量发展。

“一轴”:创业路经济轴带,目前拥有兴东、洪浪北、灵芝、翻身和宝安中心五个地铁站点,不仅交通便利,更有中粮创芯公园、勤诚达大厦等重要产业载体,海雅缤纷城、中洲πmall、勤诚达K+广场、翻身天虹商场等生活配套设施。此外,以主线横向延伸的翻身路拥有众多餐饮、服装产业,整条轴线产业集聚、类型丰富。

“两核”之建安路现代服务业经济核心:汇集建行、工行、深圳农商行等金融企业,区法院和检察院也在此,集聚大量律师事务所等法律服务企业。随着恒明珠金融大厦的投入使用,该区域将吸引大批金融企业、星级酒店、高端餐饮等配套入驻,区域金融、法律服务业将日益强大。

“两核”之尖岗山智能制造核心:尖岗山高新园区于2019年4月纳入国家高新区,同年10月片区规划通过区规划领导小组审议,被列入宝安区落实先行示范区实施方案,作为宝安区“十四五”产业重点项目推进。高新区内有国家级科技企服孵化园区3个、市投资推广园区9个,区科技桃花源园区14个,以新一代信息技术、生物医药、检验检测为主导,汇集高端产业载体,是新安街道产业发展的核心引擎。

新安产业重点片区——尖岗山国家高新园区

尖岗山国家高新园区规划效果图

尖岗山片区位于新安街道东北部,东临留仙洞总部基地、南山高新区,北接桃花源科技创新园、铁仔山科技城,片区内干道创业路与宝安中心区、前海合作区直连,与上述片区形成15分钟经济圈。片区往来深港交通便利,与蛇口港码头、深圳湾口岸直线距离不到10公里,与宝安国际机场直线距离12公里,毗邻京港澳高速、南光高速、沿江高速、港珠澳大桥,人、货进出便捷,物流顺畅,交通便利。

随着我省粤港澳大湾区建设三年实施行动计划的推进和我市“西协”战略的实施,尖岗山片区定位为“宝安-香港科技创新园”。新安将通过聚焦智能产业发展、空间提质增效、引进香港高端产业要素、构建宝安企业赴港和科创板上市平台,将“宝安-香港科技创新园”打造成南山前海深港现代服务业合作区和福田落马洲深港科技创新合作区之外的深港合作“第三极”。预计在10月份,新安将举办一场尖岗山的专场推介会。

据介绍,尖岗山国家高新园区规划建设总面积4.51平方公里,可用于生产建设的面积为2.91平方公里。片区现有园区72个,拥有国高企业334家,规上企业265家,区五类百强企业16家。目前已形成以新一代信息技术、生物医药、检验检测为主导的新兴产业业态。2019年尖岗山片区规上工业总产值195.03亿元,年增速9.33%,占新安街道比重达到58.39%,增速较全市总体水平高出9.8个百分点,较全区总体水平高出2.97个百分点。地均产值高达151亿元,较全市高出16.6亿元,较全区高出46.65亿元。智能产业已在尖岗山片区呈现出规模化和增速优势,拥有众多头部企业和高成长性企业,片区工业10强企业规模中智能产业占据8个席位。

根据尖岗山片区已有产业基础和区位优势,下一步重点发展智能硬件互通互联设备与场景应用、集成电路电子元器件研发智造、5G射频器与光纤光缆、智能产业集成系统方案及智能化检验检测等细分领域。