地产行业数字化转型，谁来赋能？近日，由中国金茂、群核科技、未设生活创研院等举办的“X赋能站-魔方空间”智慧精装BIM+概念发布会在北京举办。来自金茂、融创、碧桂园、万科、中海、世茂、华润、金地、绿地、绿城、中粮、金科、首创、首开、中建二局、电建、葛洲坝地产、当代、合生、合景、远洋、长城、南山等23家房企的近60位地产行业嘉宾、知名行业机构代表等共聚一堂，见证智慧精装BIM+时代的开启。

现场，由金茂北京和群核科技倾力打造的智慧精装BIM平台正式概念亮相，双方将携手打造智慧精装数字生态，利用BIM、AI、虚拟现实、云计算等科技为地产行业赋能。群核科技（酷家乐）联合创始人兼CEO陈航表示，群核科技围绕“所见即所得”理念打造的云原生3D、渲染、BIM、几何和AI室内认知“五大技术引擎”，将助力地产精装数字化领域实现云端化、智能化、BIM化。

五大技术引擎

赋能地产智慧精装BIM

十年前，群核科技以技术立业，希望在互联网时代打造一款基于BIM、AI、虚拟现实、云计算等新技术的新一代云端设计软件。一直以来，群核科技一直利用自身的技术核心优势，为房产、家居、公装等全空间领域企业级客户提供全链路数字化解决方案。

基于底层技术，群核科技围绕“让未来生活所见即所得”的愿景，打造五大技术引擎。第一是云原生的云端3D引擎，这目前在业内处于全球最领先地位。第二是渲染引擎，支持效果图在几秒钟内快速生成与呈现。第三是BIM引擎，这也是业界顶尖技术之一。此外还有几何引擎和AI室内认知的引擎。

这是群核科技助力金茂等房地产企业实现智慧地产产品设计的技术底气。群核科技更是具备接轨世界前沿科技的实力，目前已拥有155项专利技术，其中国际专利18项，群核科技的技术研究曾多次入选SIGGRAPH Asia、CVPR、ECCV、BMVC等国际学术顶会。

云端化、智能化、BIM化

科技“重塑”地产

陈航认为，CAD时代，地产精装数字化效率不高，数据孤岛和分析能力的缺乏导致80%以上数据没被真正利用。进入云端软件时代，地产精装数字化具有可视化、可模拟、可协同、可沉淀的价值特点。

首先，云端化。从2G发展到5G，基础设施快速发展的底层逻辑，为云端软件提供更多可能性，也让群核科技这样的云端设计软件跑在世界领先位置。云端设计软件的背后，是更优的用户体验：极速渲染、海量素材与模型、云端无缝连接、数字协同等。

其次，智能化。依托上亿量级的设计方案和BIM模型海量数据，通过AI技术，完成了90%以上的方案、效果、出图、算量等重复工作替代。群核科技通过自动化智能设计，实现智能套标、智能水电、智能出图、智能算量等，辅助精装方案决策和设计效率，大大降低人力成本。

第三，BIM化。毫无疑问，地产精装BIM是一个趋势。然而，传统BIM软件在地产精装领域遇到落地难题。群核科技的BIM是更简单易用、高速协同的云端BIM工具，顺应精装产业应用需求。作为一款自研轻量化工具，具备云端敏捷迭代、模块化应用、图模联动等技术优势，一套模型多应用场景输出，可打通其他BIM系统数据，颠覆原有工作模式，提升标准化落地效率和品控能力。

BIM+AI双轮驱动

为地产精装打造一站式数字化解决方案

陈航在演讲中提到，在“BIM信息化”+“AI智能化”双轮驱动下，群核科技将为地产精装领域打造一站式数字化解决方案，赋能智慧决策、智慧设计、智慧营销、智慧美居等应用场景。例如通过精装虚拟样板间赋能，打造地产毛改精业务、二次精装业务及拎包美居业务等场景化的BBC体验，提升营销展示及落地。

另一方面，平台大数据的优势，也为地产企业提供更丰富的用户画像。截至目前，群核科技拥有超8000万三维商品素材模型，近五年新房户型库数据已覆盖90%，平台累计渲染图总量超12.5亿张。

​针对本次与金茂北京的战略合作，陈航表示，“群核科技希望成为地产数字化过程中的技术引擎，与金茂一同打造行业领先的智慧精装BIM平台。”曾经，普华永道做出这样的预言：技术将重塑房地产经济，甚至淘汰某些类型的房地产企业。陈航认为，在科技赋能下，未来每一家地产企业，都有可能成为新时代的科技公司。

房地产+科技，不仅是简单相加，而是探索相乘（×）的量级爆发力。未来，群核科技将携手地产企业，共同构筑智慧精装数字生态，迎接一个全新的智慧时代到来。