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楼市观察 | 爱普新鸿府,政策赋能“保交楼”
2023-04-14 13:48:54 来源: 浏览:214

2023年,随着楼市回暖和各地政策持续加码,“保交楼”成效逐步显现。

保交楼,稳民生

2023年以来,包括开发贷、债券融资、信托等资管产品融资、并购贷、“保交楼”专项借款等全渠道涵盖,压实地方政府责任,因城施策用足用好政策工具箱,成为“保交楼、稳民生”取得成效的关键。

2023年1月3日,重庆市政府新闻办举行“提信心、稳增长、强主体”政策解读新闻发布会,提出16条政策措施,持续推动房地产市场回暖升温,联动房企、金融机构等相关方着力推进保交楼项目的复工复产、顺利交付。

创新机制,“神盘”新生

爱普新鸿府,位于重庆市渝北区汽博商圈,位置优越、交通便利,超前规划低容积低密度大中庭的改善型产品,曾深受市场追捧,却因遗留问题未能彻底解决,成为重庆“两度热销却两次停工”的“知名神盘”,被列为“久建未完”的市级重点维稳项目。

2023年,由地方政府牵头,通过“创新机制、政策保障、五方共管”的预重整模式,除购房逾期交房违约金、超过抵押担保价值范围的普通债权等未获全额清偿外,包括524户购房者在内的债权清偿率达到100%,普通债权的利益最大化也得到了有效保障,走出了“保交楼”的新路子。

法学专家刘新志坦言,这是一个接近完美的预重整案例。

国企担纲,做好榜样

作为施工总包单位的四川绿工城市建设开发有限公司,是江苏省建设厅所属江苏省建筑工程集团下属企业,以2022年《中国建筑业综合实力100强》单位为新投资方,建设资金及政策性纾困资金已同步到位,五方共管,保质量、保进度、保交付,全力以赴打造渝北区保交楼榜样项目。

续建新建,同步保交

复工仅一个多月,续建首期四个楼栋已进入外立面防水、抹灰、喷漆,室内水电预埋、给排水等施工阶段,现场工程负责人表示,随着进度的有序推进,计划将提前竣工交付。

项目新建楼栋尚有少量住宅面向市场出售。从即将开放的销售中心处获悉,销售方面亦将采取创新的“保交模式”,以稳健为核心导向,为爱普新鸿府的收官之战画上一个完美的句号。

在各方的不懈努力下,爱普新鸿府的保交楼行动正重现生机、步入正轨,我们期待在全国各地保交楼政策叠加、市场回暖的大趋势下,这个曾两度热销的重庆“神盘”在经历风雨后终能取得属于自己的胜利,向社会各界交出满意答卷!

(续建楼栋施工现场实拍)

按当下进度,续建部分的楼栋,有望实现提前交付。

(续建楼栋施工现场实拍)

新建的4号楼,正在进行主体结构施工,预计年内完成封顶。

(新建楼栋施工现场实拍)

Tags:楼市 观察 政策 责任编辑:大大的传媒
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